VC-2402

Centru Comercial Salcâmi — structură

RecepțieDe urmărit

Salcâmi Retail Park SRL · Calea Viilor Vechi nr. 120 · București Sud · Retail — structură

Marjă estimată față de ofertă

−0,40p.p.

9,1% estimată · 9,5% ofertă · (20.362) lei

Manager de proiect

M. Barbu

Șef de șantier

B. Mihai

Director de proiect

C. Munteanu

Început

22 sep 25

Termen de recepție

15 aug 26(inițial 31 iul 26, +15 z din dispoziții)

Grafic în șantier

8 zile în urmă

Nota șefului de șantier · Structura a fost predată pe 7 august. Lista de remedieri exterioare rămâne deschisă la accesul auto de nord, până la o replantare pe vreme mai răcoroasă.

Contract revizuit

13,61 mil. lei

13,25 mil. lei contract + 359 mii lei din 7 dispoziții aprobate

Cost final estimat

12,37 mil. lei

buget revizuit 12,31 mil. lei

Abatere de cost

−60.000 lei

cost final estimat față de bugetul revizuit

Cost la zi

12,12 mil. lei

98% din costul final estimat

Facturat la zi

13,33 mil. lei

98% din contract · facturat în avans cu 64 lei

Garanție reținută

919 mii lei

5% reținut de beneficiar, redus de la 10% la 50% stadiu

Valoare în risc

0 lei

nicio lucrare neaprobată în execuție

Stadiu

Stadiu după cost: 98%
Stadiu fizic (din șantier): 97%
Timp scurs din grafic: 100%

25 zile peste termenul contractual, cu 249.250 lei încă de cheltuit.

De unde vine marja

Marja din ofertă13.250.000 lei la 9,5%	1.258.750
+Marja pe dispozițiile aprobate7 aprobate · 358.888 vândute față de 319.250 cost	39.638
+Abatere de cost față de bugetul revizuitdepășiri și economii pe 15 articole de cost	(60.000)
= Marjă estimată9,1% din 13.608.888 lei	1.238.388

Cele mai mari abateri

32 Amenajări exterioare	(49.500)
01 Organizare de șantier	(28.500)
03 Betoane	(23.250)
26 Instalații electrice	(20.500)
07 Termo și hidroizolații	(12.750)

Expuneri deschise

Detaliu pe articole de cost

Cost final estimat = cost la zi + rest pe contracte + buget necontractat + expunere pe dispoziții neaprobate + ajustare MPDoar depășiri (7)

	Buget inițial	Dispoziții aprobate
01 Organizare de șantier	913.250	—	913.250	315.750	906.750	35.000	941.750	(28.500)	96%	99%
02 Demolări și lucrări existente	114.000	—	114.000	114.250	114.000	250	114.250	(250)	100%	96%
03 Betoane	1.599.000	—	1.599.000	1.622.250	1.622.250	0	1.622.250	(23.250)	100%	98%
04 Zidării	685.000	(46.250)	638.750	621.750	609.750	12.000	621.750	17.000	98%	98%
05 Confecții metalice	1.370.500	123.000	1.493.500	1.499.500	1.458.750	40.750	1.499.500	(6.000)	97%	100%
06 Tâmplărie și mobilier	228.500	—	228.500	220.750	213.250	7.500	220.750	7.750	97%	93%
07 Termo și hidroizolații	1.028.000	—	1.028.000	1.040.750	1.025.750	15.000	1.040.750	(12.750)	99%	95%
08 Tâmplărie exterioară și uși	913.500	—	913.500	886.000	868.250	17.750	886.000	27.500	98%	97%
09 Finisaje	571.000	—	571.000	569.750	548.750	21.000	569.750	1.250	96%	94%
21 Stingere incendiu	457.000	36.750	493.750	490.500	488.500	2.000	490.500	3.250	100%	99%
22 Instalații sanitare	457.000	—	457.000	451.250	440.250	11.000	451.250	5.750	98%	96%
23 Instalații HVAC	571.000	70.500	641.500	632.500	624.750	7.750	632.500	9.000	99%	99%
26 Instalații electrice	1.142.000	36.500	1.178.500	1.199.000	1.199.000	0	1.199.000	(20.500)	100%	97%
31 Terasamente	913.500	59.500	973.000	963.750	961.250	2.500	963.750	9.250	100%	96%
32 Amenajări exterioare	1.028.000	39.250	1.067.250	1.063.500	1.040.000	76.750	1.116.750	(49.500)	93%	93%
Total — 15 articole	11.991.250	319.250	12.310.500	11.691.250	12.121.250	249.250	12.370.500	(60.000)	98%	97%

Toate sumele sunt în lei. Rândurile se desfac spre subcontractele, comenzile și situațiile de plată din spatele cifrelor de contractat și de cost real. „Contractat" pe fiecare rând este suma contractelor listate în el; „cost la zi" este suma situațiilor și costurilor directe înregistrate pe el.

Polițe de asigurare ale subcontractorilor pe acest șantier: 22 firme sub contract, 1 cu poliță expirată sau pe expirare.