VC-2447

Reconversie Spații Depozitare Piatra Roșie

FinisajeConform planului

Piatra Roșie Storage SRL · Str. Pietrei Roșii nr. 155 · București Sud · Reconversie clădire

Marjă estimată față de ofertă

+0,80p.p.

14,3% estimată · 13,5% ofertă · +56.199 lei

Manager de proiect

L. Nistor

Șef de șantier

V. Petrache

Director de proiect

C. Munteanu

Început

26 ian 26

Termen de recepție

29 oct 26(inițial 16 oct 26, +13 z din dispoziții)

Grafic în șantier

1 zile în urmă

Nota șefului de șantier · Compartimentările sunt gata la nivelurile 1 și 2. Punerea în funcțiune a controlului de acces este în săptămâna de 21 septembrie. Se încadrează în termenul contractual.

Contract revizuit

4,59 mil. lei

4,45 mil. lei contract + 144 mii lei din 6 dispoziții aprobate

Cost final estimat

3,94 mil. lei

buget revizuit 3,98 mil. lei

Abatere de cost

+39.000 lei

cost final estimat față de bugetul revizuit

Cost la zi

3,27 mil. lei

83% din costul final estimat

Facturat la zi

3,97 mil. lei

86% din contract · facturat în avans cu 150 mii lei

Garanție reținută

312 mii lei

5% reținut de beneficiar, redus de la 10% la 50% stadiu

Valoare în risc

0 lei

nicio lucrare neaprobată în execuție

Stadiu

Stadiu după cost: 83%
Stadiu fizic (din șantier): 82%
Timp scurs din grafic: 82%

50 zile până la termenul de recepție, cu 666.750 lei încă de cheltuit.

De unde vine marja

Marja din ofertă4.450.000 lei la 13,5%	600.750
+Marja pe dispozițiile aprobate6 aprobate · 143.949 vândute față de 126.750 cost	17.199
+Abatere de cost față de bugetul revizuitdepășiri și economii pe 15 articole de cost	39.000
= Marjă estimată14,3% din 4.593.949 lei	656.949

Cele mai mari abateri

08 Tâmplărie exterioară și uși	(5.500)
07 Termo și hidroizolații	5.250
05 Confecții metalice	8.000
02 Demolări și lucrări existente	14.750
09 Finisaje	20.000

Expuneri deschise

Detaliu pe articole de cost

Cost final estimat = cost la zi + rest pe contracte + buget necontractat + expunere pe dispoziții neaprobate + ajustare MPDoar depășiri (5)

	Buget inițial	Dispoziții aprobate
01 Organizare de șantier	384.250	—	384.250	131.750	321.750	62.500	384.250	—	84%	86%
02 Demolări și lucrări existente	346.500	—	346.500	342.250	323.250	8.500	331.750	14.750	97%	94%
03 Betoane	192.500	25.750	218.250	216.500	195.500	21.000	216.500	1.750	90%	91%
04 Zidării	77.000	—	77.000	75.750	67.000	8.750	75.750	1.250	88%	91%
05 Confecții metalice	231.000	33.750	264.750	256.750	237.000	19.750	256.750	8.000	92%	93%
06 Tâmplărie și mobilier	77.000	—	77.000	76.750	50.500	26.250	76.750	250	66%	65%
07 Termo și hidroizolații	231.000	11.500	242.500	237.250	197.500	39.750	237.250	5.250	83%	81%
08 Tâmplărie exterioară și uși	269.500	—	269.500	275.000	216.750	58.250	275.000	(5.500)	79%	75%
09 Finisaje	462.000	23.250	485.250	475.750	332.000	133.250	465.250	20.000	71%	73%
21 Stingere incendiu	231.000	—	231.000	227.500	197.250	30.250	227.500	3.500	87%	83%
22 Instalații sanitare	154.000	—	154.000	154.500	135.250	19.250	154.500	(500)	88%	84%
23 Instalații HVAC	231.000	—	231.000	233.250	197.250	36.000	233.250	(2.250)	85%	88%
26 Instalații electrice	539.000	23.250	562.250	566.500	488.250	78.250	566.500	(4.250)	86%	84%
31 Terasamente	115.500	—	115.500	114.750	106.250	8.500	114.750	750	93%	95%
32 Amenajări exterioare	308.000	9.250	317.250	321.250	204.750	116.500	321.250	(4.000)	64%	61%
Total — 15 articole	3.849.250	126.750	3.976.000	3.705.500	3.270.250	666.750	3.937.000	39.000	83%	82%

Toate sumele sunt în lei. Rândurile se desfac spre subcontractele, comenzile și situațiile de plată din spatele cifrelor de contractat și de cost real. „Contractat" pe fiecare rând este suma contractelor listate în el; „cost la zi" este suma situațiilor și costurilor directe înregistrate pe el.

Polițe de asigurare ale subcontractorilor pe acest șantier: 22 firme sub contract, 2 cu poliță expirată sau pe expirare.