VC-2455

Centru Comercial Răscruci

FinisajeConform planului

Răscruci Retail SRL · Str. Răscruci nr. 7 · București Nord · Retail — structură

Marjă estimată față de ofertă

+1,10p.p.

11,1% estimată · 10,0% ofertă · +148.275 lei

Manager de proiect

I. Dumitrescu

Șef de șantier

B. Mihai

Director de proiect

C. Munteanu

Început

15 dec 25

Termen de recepție

26 oct 26(inițial 09 oct 26, +17 z din dispoziții)

Grafic în șantier

2 zile în avans

Nota șefului de șantier · Vitrinele sunt montate la spațiile 1–4. Stratul de bază al platformei este terminat; stratul de uzură este programat pe 24 septembrie. Două zile în avans.

Contract revizuit

9,78 mil. lei

9,38 mil. lei contract + 407 mii lei din 7 dispoziții aprobate

Cost final estimat

8,70 mil. lei

buget revizuit 8,80 mil. lei

Abatere de cost

+100.500 lei

cost final estimat față de bugetul revizuit

Cost la zi

6,37 mil. lei

73% din costul final estimat

Facturat la zi

7,44 mil. lei

76% din contract · facturat în avans cu 274 mii lei

Garanție reținută

560 mii lei

5% reținut de beneficiar, redus de la 10% la 50% stadiu

Valoare în risc

0 lei

nicio lucrare neaprobată în execuție

Stadiu

Stadiu după cost: 73%
Stadiu fizic (din șantier): 71%
Timp scurs din grafic: 85%

Costul este cu −12 p.p. în urma calendarului. Mai sunt 47 zile până la termenul de recepție și 2.322.000 lei de cheltuit.

De unde vine marja

Marja din ofertă9.375.000 lei la 10,0%	937.500
+Marja pe dispozițiile aprobate7 aprobate · 407.275 vândute față de 359.500 cost	47.775
+Abatere de cost față de bugetul revizuitdepășiri și economii pe 15 articole de cost	100.500
= Marjă estimată11,1% din 9.782.275 lei	1.085.775

Cele mai mari abateri

03 Betoane	(12.000)
08 Tâmplărie exterioară și uși	(9.250)
09 Finisaje	(6.500)
31 Terasamente	6.750
23 Instalații HVAC	13.000

Expuneri deschise

Detaliu pe articole de cost

Cost final estimat = cost la zi + rest pe contracte + buget necontractat + expunere pe dispoziții neaprobate + ajustare MPDoar depășiri (5)

	Buget inițial	Dispoziții aprobate
01 Organizare de șantier	642.500	—	642.500	213.000	456.250	186.250	642.500	—	71%	72%
02 Demolări și lucrări existente	80.500	—	80.500	78.750	72.000	6.750	78.750	1.750	91%	88%
03 Betoane	1.125.000	29.000	1.154.000	1.166.000	995.000	171.000	1.166.000	(12.000)	85%	83%
04 Zidării	482.000	—	482.000	477.250	390.000	87.250	477.250	4.750	82%	81%
05 Confecții metalice	964.500	35.750	1.000.250	1.006.750	854.750	109.750	964.500	35.750	89%	84%
06 Tâmplărie și mobilier	160.500	26.000	186.500	190.250	80.500	109.750	190.250	(3.750)	42%	46%
07 Termo și hidroizolații	723.000	36.000	759.000	761.750	536.750	225.000	761.750	(2.750)	70%	68%
08 Tâmplărie exterioară și uși	643.000	—	643.000	652.250	401.500	250.750	652.250	(9.250)	62%	59%
09 Finisaje	402.000	55.500	457.500	464.000	227.500	236.500	464.000	(6.500)	49%	47%
21 Stingere incendiu	321.500	—	321.500	321.250	226.250	95.000	321.250	250	70%	71%
22 Instalații sanitare	321.500	25.750	347.250	346.500	265.750	80.750	346.500	750	77%	74%
23 Instalații HVAC	402.000	—	402.000	389.000	281.500	107.500	389.000	13.000	72%	75%
26 Instalații electrice	803.500	94.000	897.500	873.250	633.750	239.500	873.250	24.250	73%	70%
31 Terasamente	643.000	57.500	700.500	693.750	626.750	67.000	693.750	6.750	90%	91%
32 Amenajări exterioare	723.000	—	723.000	727.250	326.250	349.250	675.500	47.500	48%	41%
Total — 15 articole	8.437.500	359.500	8.797.000	8.361.000	6.374.500	2.322.000	8.696.500	100.500	73%	71%

Toate sumele sunt în lei. Rândurile se desfac spre subcontractele, comenzile și situațiile de plată din spatele cifrelor de contractat și de cost real. „Contractat" pe fiecare rând este suma contractelor listate în el; „cost la zi" este suma situațiilor și costurilor directe înregistrate pe el.

Polițe de asigurare ale subcontractorilor pe acest șantier: 22 firme sub contract, 2 cu poliță expirată sau pe expirare.