VC-2470

Parc Industrial Dealul Mare — Corp C

Infrastructură & structurăConform planului

Dealul Mare Properties SRL · Str. Rândunelelor Noi nr. 62, corp C · București Sud · Industrial ușor

Marjă estimată față de ofertă

−0,20p.p.

7,8% estimată · 8,0% ofertă · (11.938) lei

Manager de proiect

M. Barbu

Șef de șantier

P. Lungu

Director de proiect

A. Stoica

Început

20 apr 26

Termen de recepție

01 apr 27(inițial 26 mar 27, +6 z din dispoziții)

Grafic în șantier

4 zile în avans

Nota șefului de șantier · Structura metalică a ajuns la cota maximă pe 26 august. Învelitoarea urmează succesiunea de montaj; turnările de placă pe sol încep pe 21 septembrie. Patru zile în avans.

Contract revizuit

27,54 mil. lei

27,00 mil. lei contract + 540 mii lei din 3 dispoziții aprobate

Cost final estimat

25,39 mil. lei

buget revizuit 25,32 mil. lei

Abatere de cost

−73.500 lei

cost final estimat față de bugetul revizuit

Cost la zi

11,75 mil. lei

46% din costul final estimat

Facturat la zi

13,45 mil. lei

49% din contract · facturat în avans cu 700 mii lei

Garanție reținută

1,34 mil. lei

10% reținut de beneficiar

Valoare în risc

91 mii lei

1 dispoziție executată fără aprobare

Stadiu

Stadiu după cost: 46%
Stadiu fizic (din șantier): 43%
Timp scurs din grafic: 41%

204 zile până la termenul de recepție, cu 13.639.250 lei încă de cheltuit.

De unde vine marja

Marja din ofertă27.000.000 lei la 8,0%	2.160.000
+Marja pe dispozițiile aprobate3 aprobate · 540.312 vândute față de 478.750 cost	61.562
+Abatere de cost față de bugetul revizuitdepășiri și economii pe 15 articole de cost	(73.500)
= Marjă estimată7,8% din 27.540.312 lei	2.148.062

Cele mai mari abateri

03 Betoane	(106.250)
31 Terasamente	(34.750)
01 Organizare de șantier	(26.250)
22 Instalații sanitare	(17.500)
06 Tâmplărie și mobilier	(14.250)

Expuneri deschise

Detaliu pe articole de cost

Cost final estimat = cost la zi + rest pe contracte + buget necontractat + expunere pe dispoziții neaprobate + ajustare MPDoar depășiri (6)

	Buget inițial	Dispoziții aprobate
01 Organizare de șantier	1.858.500	—	1.858.500	633.250	634.000	1.250.750	1.884.750	(26.250)	34%	35%
02 Demolări și lucrări existente	232.000	—	232.000	228.750	158.000	70.750	228.750	3.250	69%	70%
03 Betoane	4.178.500	—	4.178.500	4.245.250	2.625.250	1.659.500	4.284.750	(106.250)	61%	59%
04 Zidării	928.500	—	928.500	933.250	459.750	473.500	933.250	(4.750)	49%	50%
05 Confecții metalice	4.643.000	—	4.643.000	4.636.000	3.152.500	1.483.500	4.636.000	7.000	68%	56%
06 Tâmplărie și mobilier	232.000	—	232.000	—	25.500	220.750	246.250	(14.250)	10%	5%
07 Termo și hidroizolații	1.857.000	—	1.857.000	1.820.750	606.500	1.214.250	1.820.750	36.250	33%	29%
08 Tâmplărie exterioară și uși	1.160.500	—	1.160.500	1.158.750	256.750	903.750	1.160.500	—	22%	21%
09 Finisaje	696.500	175.750	872.250	865.250	93.500	778.750	872.250	—	11%	11%
21 Stingere incendiu	1.160.500	—	1.160.500	1.154.750	409.000	745.750	1.154.750	5.750	35%	33%
22 Instalații sanitare	696.500	—	696.500	674.500	305.000	409.000	714.000	(17.500)	43%	38%
23 Instalații HVAC	928.500	—	928.500	922.500	343.500	579.000	922.500	6.000	37%	37%
26 Instalații electrice	2.321.500	254.000	2.575.500	2.503.500	912.750	1.590.750	2.503.500	72.000	36%	38%
31 Terasamente	2.321.500	—	2.321.500	2.356.250	1.653.750	702.500	2.356.250	(34.750)	70%	69%
32 Amenajări exterioare	1.625.000	49.000	1.674.000	1.643.000	117.250	1.556.750	1.674.000	—	7%	3%
Total — 15 articole	24.840.000	478.750	25.318.750	23.775.750	11.753.000	13.639.250	25.392.250	(73.500)	46%	43%

Toate sumele sunt în lei. Rândurile se desfac spre subcontractele, comenzile și situațiile de plată din spatele cifrelor de contractat și de cost real. „Contractat" pe fiecare rând este suma contractelor listate în el; „cost la zi" este suma situațiilor și costurilor directe înregistrate pe el.

Polițe de asigurare ale subcontractorilor pe acest șantier: 23 firme sub contract, 2 cu poliță expirată sau pe expirare.