VC-2487
Amenajare Cafenea & Prăjitorie Poteca
FinisajeSub marja ofertatăPoteca Coffee Roasters SRL · Str. Teiul Verde nr. 12, spațiul B · București Nord · Amenajare comercială
Marjă estimată față de ofertă
−16,03p.p.
−4,0% estimată · 12,0% ofertă · (276.525) lei
Manager de proiect
S. Olaru
Șef de șantier
A. Rusu
Director de proiect
C. Munteanu
Început
18 mai 26
Termen de recepție
15 sep 26(inițial 11 sep 26, +4 z din dispoziții)
Grafic în șantier
21 zile în urmă
Nota șefului de șantier · Douăzeci și una de zile în urmă. Recontractarea instalațiilor HVAC a costat patru săptămâni, iar recepția hotei nu se poate programa până nu se închide ghena.
Contract revizuit
1,80 mil. lei
1,70 mil. lei contract + 99 mii lei din 3 dispoziții aprobate
Cost final estimat
1,87 mil. lei
buget revizuit 1,58 mil. lei
Abatere de cost
−289.500 lei
cost final estimat față de bugetul revizuit
Cost la zi
1,50 mil. lei
80% din costul final estimat
Facturat la zi
1,48 mil. lei
82% din contract · facturat în avans cu 33 mii lei
Garanție reținută
148 mii lei
10% reținut de beneficiar
Valoare în risc
80 mii lei
1 dispoziție executată fără aprobare
Stadiu
- Stadiu după cost
- 80%
- Stadiu fizic (din șantier)
- 85%
- Timp scurs din grafic
- 95%
Costul este cu −15 p.p. în urma calendarului. Mai sunt 6 zile până la termenul de recepție și 368.250 lei de cheltuit.
De unde vine marja
| Marja din ofertă1.700.000 lei la 12,0% | 204.000 |
| +Marja pe dispozițiile aprobate3 aprobate · 99.475 vândute față de 86.500 cost | 12.975 |
| +Abatere de cost față de bugetul revizuitdepășiri și economii pe 11 articole de cost | (289.500) |
| = Marjă estimată−4,0% din 1.799.475 lei | (72.525) |
Cele mai mari abateri
| 23 Instalații HVAC | (132.000) |
| 09 Finisaje | (85.500) |
| 01 Organizare de șantier | (47.000) |
| 22 Instalații sanitare | (25.250) |
Expuneri deschise
79.520 lei valoare în risc. O dispoziție se execută în șantier fără aprobare semnată. 71.000 lei din acest cost sunt deja în estimare; nimic din venit nu este în contract.
5 din 5 dispoziții
| Descriere | Transmis | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DS-003 | Ghenă rezistentă la foc pentru evacuarea hotei, omisă din proiectul autorizat | Eroare / omisiune de proiectare | În execuție — neaprobat | 71.000 | 79.520 | 11 z | 27 iul 26 | 44 |
| DS-005 | Structură de prindere și iluminat pentru peretele cu pictură murală | Cerință beneficiar | Ciornă | 17.000 | 19.550 | — | netransmisă | 5 |
| DS-001 | Mutarea tabloului electric cerută de proprietarul clădirii | Cerință beneficiar | Aprobat | 49.000 | 56.350 | 3 z | 11 iun 26 | 15 |
| DS-002 | Sifon de pardoseală și racord indirect la barul de espresso | Cerință autorități | Aprobat | 23.000 | 26.450 | 1 z | 24 iun 26 | 14 |
| DS-004 | Bară antipanică la ușa de acces din vitrină | Cerință autorități | Aprobat | 14.500 | 16.675 | — | 02 iul 26 | 12 |
| Total — 5 dispoziții | 174.500 | 198.545 | din care 79.520 lei în risc | |||||
Polițe de asigurare ale subcontractorilor pe acest șantier: 17 firme sub contract, 0 cu poliță expirată sau pe expirare.