VC-2451

Amenajare Clinică Vitalis — Corp B

Instalații bruteSub marja ofertată

Vitalis Medical Group SRL · Str. Cornișei nr. 14, corp B, et. 2–3 · București Nord · Amenajare clinică

Marjă estimată față de ofertă

−2,03p.p.

9,0% estimată · 11,0% ofertă · (340.038) lei

Manager de proiect

D. Ionescu

Șef de șantier

M. Dinu

Director de proiect

A. Stoica

Început

02 mar 26

Termen de recepție

03 ian 27(inițial 18 dec 26, +16 z din dispoziții)

Grafic în șantier

12 zile în urmă

Nota șefului de șantier · Închiderea tavanului la etajul 2 este blocată până la soluționarea DS-014. Rezerva de timp a zonei de imagistică este consumată integral; planul de recuperare depinde de o decizie până pe 25 septembrie.

Contract revizuit

21,97 mil. lei

21,00 mil. lei contract + 967 mii lei din 11 dispoziții aprobate

Cost final estimat

20,00 mil. lei

buget revizuit 19,54 mil. lei

Abatere de cost

−453.000 lei

cost final estimat față de bugetul revizuit

Cost la zi

11,70 mil. lei

59% din costul final estimat

Facturat la zi

13,22 mil. lei

60% din contract · facturat în avans cu 366 mii lei

Garanție reținută

1,06 mil. lei

5% reținut de beneficiar, redus de la 10% la 50% stadiu

Valoare în risc

552 mii lei

2 dispoziții executate fără aprobare

Stadiu

Stadiu după cost: 59%
Stadiu fizic (din șantier): 55%
Timp scurs din grafic: 62%

116 zile până la termenul de recepție, cu 8.293.000 lei încă de cheltuit.

De unde vine marja

Marja din ofertă21.000.000 lei la 11,0%	2.310.000
+Marja pe dispozițiile aprobate11 aprobate · 967.212 vândute față de 854.250 cost	112.962
+Abatere de cost față de bugetul revizuitdepășiri și economii pe 12 articole de cost	(453.000)
= Marjă estimată9,0% din 21.967.212 lei	1.969.962

Cele mai mari abateri

23 Instalații HVAC	(462.750)
01 Organizare de șantier	(130.000)
02 Demolări și lucrări existente	(85.000)
22 Instalații sanitare	(31.750)
21 Stingere incendiu	(5.750)

Expuneri deschise

Detaliu pe articole de cost

Cost final estimat = cost la zi + rest pe contracte + buget necontractat + expunere pe dispoziții neaprobate + ajustare MPDoar depășiri (5)

Buget inițial

Dispoziții aprobate

01 Organizare de șantier

1.936.500

—

1.936.500

637.250

1.214.750

851.750

2.066.500

(130.000)

59%

60%

02 Demolări și lucrări existente

678.000

71.500

749.500

758.500

738.250

96.250

834.500

(85.000)

88%

95%

03 Betoane

290.500

59.500

350.000

339.500

272.500

67.000

339.500

10.500

80%

76%

05 Confecții metalice

387.500

—

387.500

333.250

311.750

21.500

333.250

54.250

94%

96%

06 Tâmplărie și mobilier

1.162.000

175.000

1.337.000

1.333.000

313.750

1.023.250

1.337.000

—

23%

18%

Cum se construiește estimarea — 06 Tâmplărie și mobilier

Cost la zi	313.750
+Rest de facturat pe contracte (subcontracte și comenzi)	1.019.250
+Buget încă de contractat	4.000
= Cost final estimat	1.337.000
Buget revizuit	1.337.000
Abatere	0

Stadiul fizic

Stadiul fizic este 18%, setat de JZ-2451-035 din 08 sep 26, întocmit de M. Dinu.„Măsurători în teren pentru recepție și punctul de asistente."Costul este cu +5 p.p. înaintea lucrării executate. Ori producția rămâne în urma banilor, ori restul de executat este subestimat.

Dispoziții care afectează acest articol

DS-001Mobilier și lavoare în cabinetele 214–218Aprobat62.000
DS-005Blat din compozit la recepția medicală de la etajul 2Aprobat113.000

Contracte pe acest articol

Contract	Subcontractor / furnizor	Valoare	Facturat	Garanție	Rest	Facturat %	Fizic %
SC-2451-0601Subcontract	Stejar Tâmplărie SRLMobilier la comandă, corpuri de mobilier și blaturi din compozit	1.333.000	313.750	21.475	1.019.250	24%	17%

07 Termo și hidroizolații

290.500

—

290.500

282.250

167.500

114.750

282.250

8.250

59%

60%

08 Tâmplărie exterioară și uși

1.259.000

—

1.259.000

1.202.250

630.500

571.750

1.202.250

56.750

52%

48%

09 Finisaje

3.292.500

124.000

3.416.500

3.351.500

1.320.500

2.031.000

3.351.500

65.000

39%

31%

21 Stingere incendiu

581.000

48.000

629.000

634.750

399.500

235.250

634.750

(5.750)

63%

61%

22 Instalații sanitare

1.356.000

39.750

1.395.750

1.391.500

980.250

447.250

1.427.500

(31.750)

69%

66%

23 Instalații HVAC

3.486.000

81.000

3.567.000

3.602.750

2.691.000

1.338.750

4.029.750

(462.750)

67%

62%

26 Instalații electrice

3.970.500

255.500

4.226.000

4.158.500

2.664.000

1.494.500

4.158.500

67.500

64%

Total — 12 articole

18.690.000

854.250

19.544.250

18.025.000

11.704.250

8.293.000

19.997.250

(453.000)

59%

55%

Toate sumele sunt în lei. Rândurile se desfac spre subcontractele, comenzile și situațiile de plată din spatele cifrelor de contractat și de cost real. „Contractat" pe fiecare rând este suma contractelor listate în el; „cost la zi" este suma situațiilor și costurilor directe înregistrate pe el.

Polițe de asigurare ale subcontractorilor pe acest șantier: 18 firme sub contract, 2 cu poliță expirată sau pe expirare.